Attualita

Bonus facciata 2020 con una detrazione del 90% in 10 anni

Importanti novità nel disegno di legge di Bilancio 2020 sul bonus facciata con una detrazione del 90 per cento e super e iper ammortamento sostituito dal credito d’imposta. Il disegno di legge è in attesa della fiducia al Senato. Analizziamo in breve cosa prevedono le due misure.

Super e iper ammortamento sostituito dal credito d’imposta

Credito d’imposta in sostituzione di super e iper ammortamento previsto nel disegno di legge di Bilancio 2020, che è in attesa del voto di fiducia da parte del Senato. La misura prevede la trasformazione di super e iper ammortamento in crediti d’imposta.

Nello specifico, si tratta del passaggio dal sistema degli ammortamenti maggiorati a quello del credito d’imposta. Potranno usufruire dei bonus fiscali anche da parte delle imprese in perdita o con un imponibile molto basso. Il credito d’imposta può essere speso in compensazione orizzontale.

 

Bonus facciate

L’attuale disegno di legge di Bilancio 2020 prevede la possibilità di beneficiare del bonus facciate, pari al 90% delle spese pagate. Tuttavia, sarà necessario che gli interventi siano effettuati nelle zone omogenee A e B (quelle più abitate) e in riferimento alle “strutture opache” degli edifici, compresi balconi, fregi e ornamenti.

In caso di rifacimento della facciata, inoltre, se l’intervento influisce dal punto di vista termico o se coinvolge più del 10% della superficie disperdente totale del fabbricato, per beneficiare del bonus sarà necessario isolare termicamente tutta la parete. Diversamente, il condominio potrà sempre valutare l’alternativa dell’ecobonus, che prevede una percentuale inferiore (65 o 70% in base al livello di coibentazione), ma può essere ceduto, riducendo così l’esborso per i proprietari.

approvazione definitiva della Legge di Bilancio 2020 contiene numerose novità per i contribuenti e i condomini che potranno pianificare gli interventi di risparmio energetico, di manutenzione edilizia e interventi antisismici. La novità del 2020 è il bonus facciata che si applicherà a partire dal 1° gennaio 2020 e riguarderà le spese documentate riguardanti tinteggiatura o pulitura esterna, finalizzate al restauro della facciata su edifici esistenti.

Bonus facciata 2020 e ubicazione degli edifici

Gli edifici devono essere ubicati in zona A o B, definita zona omogenea, come si evince dal DM 2 aprile 1968 n. 1444. In effetti sono escluse le case ubicate in campagna e isolate.

Gli interventi sono ammessi su:

  • balconi;
  • strutture opache della facciata dell’immobile;
  • ornamenti e fregi.

Non sono ammessi interventi su cavi, infissi e impianti

 

Mostra Altro

Articoli Correlati

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Back to top button